Høring av kommuneplanens arealdel

Kommuneplanens arealdel for Askøy kommune- nå er den på høring!

Mange har hørt om kommuneplanens arealdel, eller gjerne bare kommuneplanen eller KPA. I realiteten er dette bare ulike navn på kommuneplanens arealdel.

Hva er så kommuneplanens arealdel?
Kommuneplanens arealdel er enkelt forklart en arealplan for hele kommunen.

En arealplan bestemmer hva arealene innenfor et område kan brukes til fremover, og hvilke krav og begrensninger som gjelder dersom du eller andre ønsker å ta arealene i bruk.

Mens en reguleringsplan bare gjelder for et mindre, avgrenset område, gjelder kommuneplanens arealdel for hele kommunen. Planen er derfor ikke like detaljert som en reguleringsplan, men har til gjengjeld svært stor betydning for utviklingen i kommunen.

Hvorfor snakkes det om kommuneplanens arealdel nå?
Kommuneplanens arealdel skal oppdateres ved jevne mellomrom – en slik oppdatering kalles for rullering av kommuneplanens arealdel.

Det er ikke lovfestet hvor ofte kommunen må gjennomføre en rullering, men behovet for å starte en rullering skal vurderes i hver kommunestyreperiode.

Rullering av kommuneplanens arealdel er et svært omfattende arbeid og krever store ressurser fra kommunens side. I tillegg vil rulleringen ofte reise mange problemstillinger, som både kan være konfliktfylte og preget av interessemotsetninger. Både kommunen, innbyggere, næringsliv, organisasjoner og sentrale myndigheter kan ha synspunkt på hvordan kommunen skal utvikle seg. Det er svært positivt og viktig, men gjør samtidig at prosessen tar lang tid.

Hva skjer med det nye planforslaget?
Askøy kommune har nå lagt ny KPA ut på høring, noe som gir alle mulighet til å komme med merknader til planforslaget. Høringen er på kommunens nettsider og i lokale aviser, og en kan forvente at det også blir gjennomført folkemøter o.l. for å informere om planen.

Hvorfor bør du bry deg om kommuneplanens arealdel?
Kommuneplanens arealdel har ofte stor betydning for hva du kan gjøre på eiendommen din, og hvordan nærområdet ditt kan utvikle seg fremover. Det er derfor viktig at du finner ut hva planen betyr for deg.

For de som bor i et område uten reguleringsplan vil kommuneplanens arealdel være den gjeldende planen. Det er da denne som er avgjørende for om du kan bygge bolig og garasje, fradele boligtomter til barna dine, legge ut flytebrygge eller bygge naust. Om planen ikke åpner for det du vil gjøre må du ofte gjennom tidkrevende og dyre dispensasjonssaker i ettertid, om du likevel ønsker å få det gjennomført. Utfallet på disse sakene blir ofte negativt.

For de som bor i et område med reguleringsplan vil reguleringsplanen ofte være den gjeldende planen. Kommuneplanens arealdel kan likevel få betydning. I noen tilfeller kan nemlig kommuneplanen overstyre deler av reguleringsplanen. Det kan typisk være strengere byggegrenser mot vei, vassdrag eller sjø, eller krav om støyvurdering, mer uteoppholdsareal osv. I forbindelse med den pågående rulleringen vil kommunen trolig oppheve en del eldre reguleringsplaner fra 60-, 70- og 80-tallet. Bor du på Follese, i Florvåg eller i Kleppestø bør du derfor være ekstra OBS – mange av de gamle planene ligger nettopp her.

Uansett hvor du bor bør du bruke denne muligheten til å sette deg inn i hva den nye planen betyr for deg. Å komme med merknad til planen koster i utgangspunktet ingenting, med mindre du ønsker å få hjelp av profesjonelle.

Gevinsten om merknaden din fører frem kan være stor. I tillegg til mye bedre muligheter for å få gjennomført det du vil, vil du også slippe å bruke mye tid og penger på dispensasjoner. For mange kan det derfor faktisk lønne seg å bruke noen kroner på profesjonell bistand nå.